Nedávno jsem hledal pronájem bytu v Brně a nestačil jsem se divit. Byl to doslova horor. A to jsem neměl nijak extrémní požadavky, jen jsem se chtěl přestěhovat do většího. Po pár dnech hledání jsem však zjistil, že jsem právě odstartoval běh na dlouho trať a že vlastníci a pronajímatelé bytů jsou tady od toho, aby mi při něm doslova házeli klády pod nohy. Měl jsem za to, že hlavním cílem pronajímatele je co nejrychleji pronajmout svou nemovitost. Ale asi jsem zrovna narazil na ty, kteří mi jen chtěli pít krev. Nechci dávat všechny do jednoho pytle, ale zrovna ti, se kterými jsem měl tu čest, postupovali podle podezřele stejného scénáře. Všechno jsem sepsal. Přečtěte si, co udělat, abyste zaručeně odradili všechny seriózní zájemce o byt.
Teď se mi to nehodí, zavolejte jindy!
Známe to všichni, někam voláme a zrovna se trefíme do hodiny, kdy se to dotyčnému nehodí. Nic divného, normálně se oba domluví na novém termínu a času. Jenže když voláte už potřetí v dohodnutém čase a opět slyšíte: „Teď nemůžu mluvit, zavolejte jindy,“ tak po čtvrté už ze sebe šaška neuděláte. To jen pro ilustraci. Některým lidem by vůbec neuškodilo zopakovat si pravidla slušného chování.
Ale nebudu předbíhat. Vezmu to pěkně systematicky a obrázek si udělejte sami.
Jak (ne)pronajmout byt ve čtyřech jednoduchých krocích
- Napište inzerát o jedné holé větě a přidejte k němu rozmazanou fotografii. I kdybyste nabízeli palác se dvěma sluhy, s největší pravděpodobností nebudete mít jediného zájemce. Nebo napište inzerát v samých superlativech. I kdyby to byla pravda, nikdo vám to neuvěří. Takových skvělých a výhodných nabídek tady bylo a ve většině případů peníze skončily v zahraničí. Na pohádku o dětech v zahraničí a o nutnosti rychlého pronájmu za kačku už snad neskočí nikdo. Tedy alespoň doufám!
- Když vám zájemce zavolá, řekněte mu, že nemáte čas, nebo ho pošlete do háje jiným způsobem. Výsledek bude zaručeně stejný. Pokud už se zájemcem komunikujete, měli byste být schopní odpovídat na všechny dotazy, které se bytu týkají. Pokud na každou druhou otázku odpovíte nevím, tak už o něm pravděpodobně neuslyšíte
- Během domovní prohlídky se tvařte se otráveně a nezapomeňte zájemci říci, že už je pátý v řadě a naznačit, že toho máte už plné zuby. Není nic příjemnějšího než být přivítán se slovy: „Pojďte rychle. Musím odejít!“. Pak proletíte byt bleskovou rychlostí, ani boty vás nenechají pořádně nazout a už jste venku. Mě upřímně nezajímá, jestli jsem první, nebo padesátý v řadě. Nikoho by nezabilo, trochu se usmát a být příjemný. Pronajímat chcete přece vy?
- Při osobním setkání začněte na zájemce chrlit milion podivných podmínek. Moje osobní zkušenost. Ještě jsem ani neotevřel pusu a už mi paní jmenovala, co všechno v bytě nesmím. Ke klasice nekouřit, žádné děti, žádná zvířata si poručila také žádné dámské návštěvy. Můj pokus o vtip, že jsem si nevšiml, že odpovídám na inzerát klášterní školy, paní nepochopila. Zajímalo by mě, jestli někoho za těchto podmínek sehnala.
Nezpackejte to odfláknutou smlouvou
I těsně před podpisem může zájemce vycouvat. Stačí, když mu předložité podezřelou smlouvu, která byla sepsaná kdesi na koleni a nejde z ní vůbec nic vyčíst. Pro své i zájemcovo dobro si ji nechte sepsat advokátem. Pak už nic nebrání podpisu. Zájemce je spokojený, vy jste spokojení, prostě happy end.
Konec dobrý, všechno dobré
I já jsem po prvotních peripetiích pronájem našel. Chvilku to sice trvalo a párkrát jsem se srazil s blbcem, ale bydlím v novém a větším bytě.
Pokud také hledáte, teď už alespoň víte, co vás čeká.
V případě, že se chystáte pronajímat, máte možnost se inspirovat a neopakovat typické chyby.
Máte podobné historky s hledáním pronájmu? Zajímají mě názory z obou stran, takže pronajímatelé nestyďte se a sdílejte s námi váš pohled na věc.